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본 연구는 2020년부터 2024년까지 전국의 표준지, 표준주택 및 공동주택의 공시가격을 대상으로 공시가격의 실거래가격 역전 발생 현황을 실증적으로 분석하고, 목표 시세반영률 인상에 따른 공시가격의 실거래가격 역전 발생 정도를 추정하였다. 분석의 주요 결과로 부동산 시장 불황기에 ‘공시가격의 실거래가격 역전’이 증가하고, 부동산 유형별로 ‘공시가격의 실거래가격 역전’이 다르게 발생한다는 내용을 확인할 수 있었다. 한편, 공시가격의 목표 시세반영률이 올라갈수록 실거래가격 역전 건수가 증가하며, 실거래건수 기준 ‘공시가격의 실거래가격 역전비율’도 상승하는 것으로 추정되었다. 이는 부동산 가격공시제도에 대한 국민들의 신뢰를 확보하기 위해서는 ｢부동산공시법｣상의 ‘적정가격’ 개념을 ‘시장가치에 기반한 정책적ㆍ규범적 가격’으로 이해할 필요가 있다는 점을 시사한다

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부동산 공시가격의 실거래가격 역전현상 분석을 통한 ｢부동산 가격공시에 관한 법률｣상 ‘적정가격’의 성격 규명에 관한 연구 = A study on the nature of appropriate prices under the Real Estate Price Public Announcement Act through an analysis of reversals between publicly announced prices and actual transaction prices 김부병, 이연수, 서광채 p. 3-23
A.I-머신러닝 모형을 활용한 빈집발생에 관한 연구 = An empirical study on vacant housing occurrence using an AI-based machine learning models 임미화 p. 25-43
무엇이 과도한 상가권리금을 만드는가? = What creates excessive commercial premium? : a machine learning-based analysis of appropriateness and policy simulation : 기계학습 기반의 적정성 분석과 정책 시뮬레이션 권지영, 김재환 p. 45-73
아파트 단지로부터 한강 나들목까지의 거리가 아파트 가격에 미치는 영향 = The impact of distance from apartment complexes to Hangang park entrances on apartment prices : a case study of Gangnam-gu and Gwangjin-gu, Seoul : 서울 강남구와 광진구 사례 연구 김영곤, 천승재, 황세린, 신승우 p. 75-119
환지방식에 의한 도시개발사업 지연요인에 관한 연구 = A study on delay factors in urban development projects using the land readjustment method : a case study of the Pyeongtaek Hwayang district : 평택화양지구 사례를 중심으로 이윤정, 박상훈 p. 121-145
VAR 모형을 이용한 주택가격에 영향을 미치는 요인 분석 = Analyzing factors affecting housing prices using a VAR model 박윤정, 전해정 p. 147-172

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