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목차

[표제지 등]=0,1,2

머리말=0,3,1

목차=0,4,2

표차례=0,6,1

그림차례=0,7,1

제1장 서론=1,8,1

1. 연구의 배경 및 목적=1,8,2

2. 연구의 범위=2,9,2

3. 연구의 방법=3,10,2

제2장 적산법 이론 및 관련 선행연구=5,12,1

1. 적산법 이론=5,12,1

1) 적산법의 의의=5,12,2

2) 적산법의 이론적 근거=6,13,1

3) 구성요소=6,13,6

4) 적산법의 장단점=11,18,1

2. 적산법 관련 선행연구=11,18,1

1) 일본의 선행연구=11,18,8

2) 국내의 선행연구=18,25,7

제3장 실무상 적용실태 및 문제의 제기=25,32,1

1. 이론상 적산법과 실무상 적용방법의 상이=25,32,1

1) 이론상 기초가격 산정의 곤란=25,32,2

2) 실무상 변형된 적산법의 활용=26,33,2

3) 이론상 적산법과 실무상 적용방법의 상이에 따른 개념의 혼동=27,34,2

2. 토지의 용도에 따른 기대이율의 격차여부=28,35,1

1) 문제의 제기=28,35,2

2) 실무상 적용실태=29,36,7

3) 관련 규정상의 기대이율=35,42,8

3. 임대차 계약상 이용제약이 있는 경우의 평가방법=42,49,4

제4장 유형별 임대사례의 실증분석=46,53,1

1. 분석개요=46,53,1

1) 분석의 목적=46,53,1

2) 자료의 수집=46,53,2

3) 분석방법=47,54,2

4) 분석의 중심내용=48,55,2

2. 분석결과=49,56,1

1) 용도별 순임료비율의 차이=49,56,3

2) 지역별, 세부 용도별 특성=51,58,10

3) 이용제약에 따른 순임료비율의 감소=60,67,3

제5장 적산임료 평가의 적정화 방안=63,70,1

1. 적정 평가방법의 선정=63,70,4

2. 기초가격의 산정=66,73,1

1) 이론상 적산법 활용시의 기초가격=66,73,5

2) 실무상 적용방법 활용시의 기초가격=70,77,1

3. 기대이율의 산정=70,77,2

1) 이론상 적산법 활용시의 기대이율=71,78,2

2) 실무상 적용방법 활용시의 기대이율=72,79,3

4. 필요제경비의 산정=74,81,4

제6장 적산임료 평가예시=78,85,13

참고문헌=91,98,1

국내 문헌=91,98,1

외국문헌=92,99,1

[판권지]=93,100,1

표차례

[표2-1] 환원이율과의 관계=8,15,1

[표2-2] 사례분석에 의한 용익가치비율=17,24,1

[표2-3] 자산가치비율=17,24,1

[표2-4] 주거용, 상업용의 적정 사용료율=24,31,1

[표3-1] 기초가격과 정상가격과의 차이=25,32,1

[표3-2] 용도별 최유효사용 상태의 적용 기대이율=30,37,1

[표3-3] 상업용 평가전례의 적용 기대이율 빈도분석=31,38,1

[표3-4] 주거용 평가전례의 적용 기대이율 빈도분석=32,39,1

[표3-5] 공업용 평가전례의 적용 기대이율 빈도분석=33,40,1

[표3-6] 농지 평가전례의 적용 기대이율 빈도분석=34,41,1

[표3-7] 임야 평가전례의 적용 기대이율 빈도분석=35,42,1

[표3-8] 상업용 토지의 최유효사용 단계별 적용 기대이율=44,51,1

[표4-1] 토지용도별 수집자료 수=47,54,1

[표4-2] 이용제약 상태별 수집자료 수=47,54,1

[표4-3] 용도별 순임료비율=50,57,1

[표4-4] 실무상 적용실태의 결과와 실증분석결과의 비교=51,58,1

[표4-5] 상업성에 따른 지역별 순임료비율=52,59,1

[표4-6] 임대수요에 따른 지역별 순임료비율=55,62,1

[표4-7] 세부 용도에 따른 순임료비율=56,63,1

[표4-8] 답의 순임료 비율=57,64,1

[표4-9] 전의 순임료비율=59,66,1

[표4-10] 상업용의 이용제약에 따른 순임료비율=61,68,1

[표5-1] 이론상 적산법과 실무상 적용방법의 차이=64,71,1

[표5-2] 일본 선행연구의 용익가치율=67,74,1

[표5-3] 용도별 용익가치율=68,75,1

[표5-4] 토지의 이용제약에 따른 임차인이 가능한 효용발현 비율=70,77,1

[표5-5] 유형별 순임료비율=74,81,1

[표5-6] 토지에 대한 조세공과=75,82,1

[표5-7] 유형별 적용율=77,84,1

그림차례

[그림1-1] 연구수행 Flow=4,11,1

[그림2-1] 기초가격의 개념=7,14,1

[그림2-2] 자산가치, 용익가치의 용도지역별 구성비 경향도=15,22,1

[그림3-1] 상업용 토지의 이용상황 예시=43,50,1

이용현황보기

토지의 적산임료 평가 이용현황 표 - 등록번호, 청구기호, 권별정보, 자료실, 이용여부로 구성 되어있습니다.
등록번호 청구기호 권별정보 자료실 이용여부
0000968094 333.332 ㅎ155ㅌ 서울관 서고(열람신청 후 1층 대출대) 이용가능
0000968095 333.332 ㅎ155ㅌ 서울관 서고(열람신청 후 1층 대출대) 이용가능

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