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목차

표제지=0,1,1

연구진=0,2,1

요약 및 정책 건의=i,3,4

목차=v,7,2

표목차=vii,9,2

그림목차=viii,11,1

제Ⅰ장 서론=1,12,2

제1절 연구의 배경 및 목적=3,14,1

1. 연구의 배경=3,14,2

2. 연구의 목적=4,15,1

제2절 연구의 범위 및 방법=5,16,2

제Ⅱ장 용지 매입 주체별 특성 분석=7,18,2

제1절 들어가면서=9,20,1

제2절 21개 택지개발사업 용지 매입 주체별 특성 분석=10,21,1

1. 연구자료=10,21,2

2. 21개 택지개발사업 전체 매각 현황=12,23,1

3. 21개 택지개발사업 매입 주체별 구성비=13,24,3

4. 용지 매입 주체별 특성 분석=16,27,6

제3절 21개 택지개발사업과 목동지구 상업용지 매입특성 비교=22,33,1

1. 21개 택지개발사업 매입특성 분석=22,33,2

2. 목동 중심지구 주체별 매입특성 분석=24,35,1

3. 21개 택지개발사업과 목동 중심지구 비교=25,36,2

제Ⅲ장 택지개발계획 타당성 검토=27,38,2

제1절 들어가면서=29,40,1

제2절 경제성과 공공성 기준=30,41,1

1. 경제성 기준=30,41,1

2. 공공성 기준=31,42,1

제3절 경제성 분석=32,43,1

1. 비용분석=32,43,2

2. 수입분석=34,45,3

3. 경제성 분석=37,48,5

제4절 경제성과 공공성 상관관계 분석=41,52,4

제Ⅳ장 지구단위계획 변경 효과 분석=45,56,2

제1절 들어가면서=47,58,1

제2절 목동 지구단위계획 변경 과정 분석=48,59,1

1. 1990년 중심축 도시설계 재정비 시행계획=48,59,4

2. 1994년 및 2000년 중심축 도시설계 재정비 시행계획=52,63,7

3. 블록별 세부 분석=59,70,7

제3절 지구단위계획 변경 효과 분석=66,77,1

1. 특성가격함수를 이용한 지구단위 계획 변경 효과 분석=66,77,5

2. 신경망 모형을 이용한 지구단위 계획 변경 효과 분석=71,82,6

제Ⅴ장 요약 및 정책적 시사점=77,88,2

제1절 요약=79,90,1

1. 용지 매입 주체별 특성분석=79,90,1

2. 택지개발계획 타당성 검토=80,91,1

3. 지구단위계획 변경 효과 분석=80,91,2

제2절 연구의 의의 및 정책적 시사점=81,92,2

참고문헌=83,94,4

부록:21개 택지개발사업 개요=87,98,23

판권지=110,121,1

표목차

(표2-1) 21개 택지개발사업 평균=11,22,1

(표2-2) 21개 택지개발사업 현황=11,22,1

(표2-3) 용도별 매각 현황=12,23,1

(표2-4) 매입 필지수 대비 구성비=13,24,1

(표2-5) 매입 면적 대비 구성비=15,26,1

(표2-6) 매입 금액 대비 구성비=15,26,1

(표2-7) 매입 필지규모=16,27,1

(표2-8) 필지 가격=18,29,1

(표2-9) 단위면적당 가격=20,31,1

(표2-10) 상업지역 매입 주체별 필지매입 현황=22,33,1

(표2-11) 목동 중심지구 주체별 매입 현황=24,35,1

(표2-12) 21개 택지개발지구와 목동 중심지구와의 비교=25,36,1

(표3-1) 택지조성원가산정표=32,43,1

(표3-2) 21개 택지개발지구 사업비 내역=33,44,1

(표3-3) 택지개발사업비중 용지비가 차지하는 비율에 따른 구분=33,44,1

(표3-4) 택지공급기준(수도권 기준)=34,45,1

(표3-5) 택지공급가격 및 공급방법=35,46,1

(표3-6) 지구별 매각수입=36,47,1

(표3-7) 택지개발지구 개발이익=37,48,1

(표3-8) 경제성 분석=38,49,1

(표3-9) 택지개발사업 경제성 영향요인 상관관계분석=40,51,1

(표3-10) 택지개발지구 용도별 면적비율=41,52,1

(표3-11) 택지개발사업의 경제성과 공공성 상관관계 분석=42,53,1

(표4-1) 1990년 도시설계 획지별 용도=49,60,1

(표4-2) 1990년 중심축 도시설계 재정비 계획 내용=50,61,1

(표4-3) 1990년 지구단위계획 이후 용도별 매각 획지 수=51,62,1

(표4-4) 1994년 도시설계 획지별 용도=53,64,1

(표4-5) 1994년 중심축 도시설계 재정비 시행계획 개요=54,65,1

(표4-6) 1994년 시행계획 이후 용도별 매각 획지 수=55,66,1

(표4-7) 2000년 도시설계 획지별 용도=56,67,1

(표4-8) 2000년 목동 중심축 도시설계 재정비 계획=57,68,1

(표4-9) 2000년 시행계획 이후 용도별 매각 획지 수=58,69,1

(표4-10) 목동 중심지구 지구단위계획구역 매각 획지 현황(2002.3기준)=67,78,1

(표4-11) 변수 내역=68,79,1

(표4-12) 변수 기초 통계량=69,80,1

(표4-13) 더미변수 기초 통계량=69,80,1

(표4-14) 특성감안가격함수 분석 결과=70,81,1

그림목차

(그림1-1) 연구 흐름도=6,17,1

(그림2-1) 서울시 관내 21개 택지개발지구 위치도=10,21,1

(그림2-2) 용지별 필지 규모(㎡)=17,28,1

(그림2-3) 상업용지 매입 주체별 필지 규모(㎡)=17,28,1

(그림2-4) 용지별 필지 가격(백만원)=19,30,1

(그림2-5) 상업용지 매입주체별 필지 가격(백만원)=19,30,1

(그림2-6) 용지별 단위면적당 가격(천원/㎡)=21,32,1

(그림2-7) 상업지역 매입주체별 단위면적당 가격(천원/㎡)=21,32,1

(그림2-8) 건설회사 매입특성=23,34,1

(그림2-9) 일반회사 매입특성=23,34,1

(그림2-10) 금융사 매입특성=23,34,1

(그림2-11) 개인 매입특성=23,34,1

(그림2-12) 상업용지 주체별 매입특성=23,34,1

(그림3-1) 영업이익률 vs. 조성원가=39,50,1

(그림3-2) 영업이익률 vs. 총사업비중 용지비비율=39,50,1

(그림3-3) 내부수익률 vs. 공공시설용지비율=44,55,1

(그림3-4) 영업이익률 vs. 공공시설용지비율=44,55,1

(그림4-1) 1990년 목동 중심축 도시설계 재정비 계획=48,59,1

(그림4-2) 1994년, 2000년 목동 중심지구 도시설계=52,63,1

(그림4-3) 목동 중심지구 매각 현황=67,78,1

(그림4-4) 상업용 획지 매매가격 신경망 구조=71,82,1

(그림4-5) ANN 시뮬레이션 결과=75,86,1

칼라목차

jpg

수서지구 토지이용 계획도=89,100,1

대치지구 토지이용계획도=90,101,1

가양지구 토지이용계획도=91,102,1

방화지구 개발계획평면도=92,103,1

방화2지구 토지이용계획도=93,104,1

공릉1지구 토지이용계획도=94,105,1

월계3지구 토지이용계획도=95,106,1

겨여지구 토지이용계획도=96,107,1

신내지구 토지이용계획도=97,108,1

화곡지구 토지이용계획도=98,109,1

월계5지구 토지이용계획도=99,110,1

신투리지구 토지이용계획도=100,111,1

월계6지구 토지이용계획도=101,112,1

창동2지구 토지이용계획도=102,113,1

상계2지구 토지이용계획도=103,114,1

공릉2지구 토지이용계획도=104,115,1

봉천지구 토지이용계획도=105,116,1

상계3지구 토지이용계획도=106,117,1

신정지구 토지이용계획도=107,118,1

신정2지구 택지개발사업 토지이용계획도=108,119,1

도봉지구택지개발사업 개발계획 평면도=109,120,1

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서울시 택지개발사업 상업용지 매각에 관한 연구 이용현황 표 - 등록번호, 청구기호, 권별정보, 자료실, 이용여부로 구성 되어있습니다.
등록번호 청구기호 권별정보 자료실 이용여부
0000973391 333.11 ㅅ219ㅅ 서울관 서고(열람신청 후 1층 대출대) 이용가능
0000973392 333.11 ㅅ219ㅅ 서울관 서고(열람신청 후 1층 대출대) 이용가능

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