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목차

[표제지]=0,1,1

제출문=0,2,1

목차=i,3,9

표차례=x,12,3

그림차례=xiii,15,2

I. 서론=1,17,1

1. 연구의 배경과 목적=1,17,2

2. 연구의 범위와 내용=3,19,1

II. 부동산 개발시장 동향과 전망=4,20,1

중국=4,20,1

1. 경제일반=4,20,1

가. 최근 동향=4,20,2

나. 현행 개발계획=5,21,5

2. 부동산 개발시장 동향과 전망=10,26,1

가. 최근 동향=10,26,3

나. 부동산개발 신정책=13,29,4

베트남=17,33,1

1. 경제일반=17,33,1

가. 최근 동향=17,33,2

나. 개발계획=18,34,4

2. 부동산 개발시장 동향과 전망=22,38,1

가. 건설시장 동향=22,38,3

나. 부동산개발시장 동향=24,40,3

스리랑카=27,43,1

1. 경제일반=27,43,1

가. 일반개황=27,43,4

나. 민족분쟁 동향과 전망=30,46,6

다. 경제현황 및 전망=35,51,8

2. 부동산 개발시장 동향과 전망=43,59,1

가. 건설산업 현황=43,59,4

나. 인구현황 및 소득수준=47,63,3

다. 주택부문 현황 및 동향ㆍ전망=49,65,12

캄보디아=61,77,1

1. 경제일반=61,77,1

가. 일반개황=61,77,4

나. 자연자원 현황=64,80,3

다. 정치동향 및 전망=66,82,4

라. 경제현황 및 전망=69,85,8

2. 부동산 개발시장 동향과 전망=77,93,1

가. 건설산업 현황=77,93,4

나. 인구현황 및 소득수준=81,97,4

다. 부동산시장 동향 및 전망=84,100,13

III. 신도시ㆍ재개발 계획과 추진현황=97,113,1

중국=97,113,1

1. 부동산의 구조와 특성=97,113,1

가. 부동산 구조=97,113,1

나. 토지의 특성=98,114,3

2. 신도시ㆍ재개발의 개념=101,117,1

가. 비교분석=101,117,2

나. 거주구와 신도시 비교=102,118,2

3. 주요 도시별=104,120,1

베이징=104,120,1

가. 최근 개발동향=104,120,3

나. 신도시 개발정책 및 계획=106,122,19

상하이=125,141,1

가. 최근 개발동향=125,141,1

나. 상하이시의 신도시 개발정책 및 계획=126,142,21

베트남=147,163,1

1. 부동산시장의 구조와 특성=147,163,1

가. 토지정책=147,163,4

나. 외국인 부동산투자 관련조항=151,167,7

2. 주요 도시별=157,173,1

하노이=157,173,1

가. 현황=157,173,3

나. 하노이 신도시 개발계획=159,175,8

다. 최근 개발동향=166,182,4

호치민=170,186,1

가. 개발계획=170,186,2

나. 개발동향=172,188,3

스리랑카=175,191,1

1. 콜롬보지역과 도시화 동향=175,191,1

가. 스리랑카의 행정단위=175,191,2

나. 콜롬보지역과 도시화 동향=176,192,6

2. 도시개발 계획=182,198,1

가. 콜롬보시 개발계획(City Of Colombo Development Plan)=183,199,6

나. 함반토타 도시개발 사업=188,204,3

다. 도시개발 사업 추진 및 기업참여 동향=190,206,3

캄보디아=193,209,1

1. 프놈펜시 개황=194,210,1

가. 도시-비도시간 발전격차 현황=194,210,2

나. 프놈펜시 현황=196,212,3

2. 신도시 개발사업=199,215,1

가. 신도시 대상지역=199,215,1

나. 신도시 개발상 문제점=200,216,1

다. 신도시 개발 추진 및 외국기업 참여 동향=201,217,4

IV. 진출환경=205,221,1

중국=205,221,1

1. 우리나라 진출현황=205,221,5

2. 부동산개발사업 면허=210,226,3

3. 부동산개발절차=213,229,5

4. 일반건설업 면허=218,234,2

5. 건설업 도급한도=220,236,1

6. 외국기업의 법인설립=221,237,5

7. 부동산 과세=225,241,2

8. 부동산 개발금융=227,243,1

베트남=228,244,1

1. 우리나라 진출현황=228,244,10

2. 투자개발사업 참여절차=238,254,5

3. 부동산개발사업의 참여절차=243,259,3

4. 건설업 제도=246,262,2

5. 외국건설업체 진출형태=248,264,5

6. 입찰제도=253,269,6

7. 현지 건설회사=259,275,1

8. 세제 등=260,276,2

스리랑카=262,278,1

1. 건설 및 개발사업 관련기관=262,278,4

2. 프로젝트 수행철차=266,282,1

3. 외국 건설기업 진출동향=267,283,2

4. 진출환경=269,285,1

가. 투자 장려업종 및 우대조치=269,285,1

나. 회사설립=269,285,5

다. 고용=273,289,4

라. 세제=276,292,4

마. 토지소유=279,295,2

바. 기자재 조달=280,296,3

사. 인프라 현황=283,299,3

아. 은행구좌 개설 및 외환송금, 자금조달=285,301,2

캄보디아=287,303,1

1. 건설 및 개발사업 관련기관=287,303,4

2. 개발사업 수행절차=291,307,2

3. 외국 건설기업 진출동향=293,309,3

4. 진출환경=296,312,1

가. 투자환경=296,312,4

나. 투자 우대조치 및 장려업종=300,316,4

다. 투자절차=303,319,1

라. 회사설립=304,320,2

마. 외국인 직접투자=305,321,2

바. 고용=306,322,2

사. 세제 및 회계처리=307,323,3

아. 토지소유=310,326,1

자. 기자재 조달=311,327,3

차 인프라 현황=313,329,6

카. 금융부문과 외환거래 및 송금=318,334,1

V. 진출확대방안=319,335,1

중국=319,335,1

1. 진출환경 변화=319,335,10

2. 진출전략=329,345,9

베트남=338,354,1

1. 진출환경 변화=338,354,9

2. 진출전략=347,363,8

스리랑카=355,371,1

1. 진출여건 및 진출상 애로사항=355,371,7

2. 진출전략=362,378,4

캄보디아=366,382,1

1. 진출여건 및 진출상 애로사항=366,382,6

2. 진출전략=372,388,5

참고문헌=377,393,3

[판권지]=380,396,1

표차례

(표II-1) 중국 경제실적 및 전망=6,22,1

(표II-2) 중국의 건설투자액 전망(04~2007년)=10,26,1

(표II-3) 베트남 경제전망=19,35,1

(표II-4) 베트남 건설산업의 GDP 비중=23,39,1

(표II-5) 스리랑카 개황(2004)=27,43,1

(표II-6) 주요 경제지표=37,53,1

(표II-7) 지진해일 단계별 사업계획 및 소요예산=38,54,1

(표II-8) 지역별 빈곤현황=42,58,1

(표II-9) 건설산업 규모 및 GDP 점유율=44,60,1

(표II-10) 인구 현황=48,64,1

(표II-11) 콜롬보 서부지역 인구 및 주택현황(2001)=53,69,1

(표II-12) GEAR 고층아파트 개발사업 개요=54,70,1

(표II-13) 캄보디아 개황(2004)=61,77,1

(표II-14) 주요 경제지표=70,86,1

(표II-15) 아세안 10개국 경제규모 비교(2000)=71,87,1

(표II-16) 연도별 공공지출 규모=78,94,1

(표II-17) 연도별 주택건설 현황(1999)=87,103,1

(표II-18) 연도별 프놈펜시 건축프로젝트 승인건수 현황=95,111,1

(표III-1) 외국인 토지 및 주택에 관한 법적 권한=154,170,1

(표III-2) 스리랑카의 주 및 자치구 현황=176,192,1

(표III-3) 콜롬보시 개발계획 지역별 개요=186,202,1

(표III-4) 도시개발 목적의 공공투자 규모(2001~2003)=195,211,1

(표III-5) 프놈펜시 구도심-신도심 비교(1998)=198,214,1

(표IV-1) 한국업체의 수주추이=206,222,1

(표IV-2) 한국업체의 공종별 수주추이=207,223,1

(표IV-3) 주요 개발사업 참여현황(05년 기준)=209,225,1

(표IV-4) 중국 부동산개발 면허기준(1,4급)=211,227,1

(표IV-5) 용지별 토지사용권 사용기간=214,230,1

(표IV-6) 부동산 개발절차(베이징 사례)=216,232,1

(표IV-7) 건축공사 등급별 참여가능 범위=218,234,1

(표IV-8) 주택건축공사 종합면허 자격등급기준=219,235,1

(표IV-9) 법인설립 제출서류 및 소요기간=222,238,1

(표IV-10) 외국기업 시공면허 신청 제출서류=224,240,1

(표IV-11) 부동산개발 단계별 세금=226,242,1

(표IV-12) 한국업체의 수주추이=229,245,1

(표IV-13) 한국업체의 공종별 수주추이=230,246,1

(표IV-14) 대 베트남 금융방식별 수주현황(66~05년)=231,247,1

(표IV-15) 한국업체의 개발사업 참여현황(05년 기준)=232,248,1

(표IV-16) 한국업체의 부동산개발사업 추진현황(2005년)=237,253,1

(표IV-17) 합작회사 설립시 허가기관 및 요건=239,255,1

(표IV-18) 건설투자 프로젝트 분류=250,266,3

(표IV-18) 기간별 한국 건설업체의 수주실적 현황=268,284,1

(표IV-19) 주식 비공개회사의 특징=270,286,1

(표IV-20) 지사개설시 필요서류=271,287,1

(표IV-21) 연락사무소 개설시 제출서류=272,288,1

(표IV-22) 현지인 근로자 임금수준(2005)=274,290,1

(표IV-23) 연간매출액 기준 건설업 보증금세=278,294,1

(표IV-24) 주요 건설자재 가격(2005)=281,297,1

(표IV-25) 주요 건설장비 임대료(2005)=282,298,1

(표IV-26) 연도별 한국 건설업체의 수주현황=295,311,1

(표IV-27) 투자 SWOT 분석=299,315,1

(표IV-28) 연락사무소 개설 및 현지법인 설립시 필요서류=305,321,1

(표IV-29) 직종별 임금수준(2003)=307,323,1

(표IV-30) 주요 건설자재 가격(2005)=312,328,1

(표IV-31) 주요 건설장비 임대료(2004)=313,329,1

(표V-1) 증국과 한국의 부동산제도상 차이점=328,344,1

그림차례

(그림II-1) 중국 전도=9,25,1

(그림II-2) 베트남 전도=21,37,1

(그림II-3) 스리랑카 전도=29,45,1

(그림II-4) 캄보디아 전도=62,78,1

(그림III-1) 베이징의 도시축선=109,125,1

(그림III-2) 베이징의 공간구조(양축-양대-다중심)=111,127,1

(그림III-3) 베이징의 중심도시 교외취락지구 분포도=113,129,1

(그림III-4) 베이징의 위성도시 분포도=119,135,1

(그림III-5) 상하이 일성구진계획 분포도=129,145,1

(그림III-6) 쏭지앙 신도시 주변 지역 현황=133,149,1

(그림III-7) 상하이 국제자동차도시 평면도=135,151,1

(그림III-8) 뤄디엔신진(新鎭) 계획 평면도=137,153,1

(그림III-9) 린지앙 신도시 계획 평면도=142,158,1

(그림III-10) 하노이 전도=169,185,1

(그림III-11) 호치민 전도=174,190,1

(그림III-12) 콜롬보 핵심지역=179,195,1

(그림III-13) 콜롬보지역 구분계획=185,201,1

(그림III-14) 프놈펜시 지도=197,213,1

(그림IV-1) 토지사용권 취득절차=214,230,1

(그림IV-2) 부동산 분양절차=217,233,1

(그림IV-3) 건축프로젝트 수행절차=266,282,1

(그림IV-4) 개발사업 수행절차=291,307,1

(그림IV-5) 투자절차=303,319,1

(그림IV-6) 법인설립 절차=304,320,1

칼라목차

jpg

(그림II-2) 베트남 전도=21,37,1

(그림II-3) 스리랑카 전도=29,45,1

(그림III-13) 콜롬보지역 구분계획=185,201,1

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