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목차

[표제지]=0,1,1

목차=i,2,5

표목차=vi,7,1

그림목차=vi,7,1

제1장 수탁업무개요=1,8,6

제2장 수탁채권업무=7,14,2

제1절 수임업무일반=9,16,1

1. 수탁채권의 정의=9,16,1

2. 업무수행근거=10,17,1

3. 수임사무처리=10,17,4

4. 체납공과금 등 선순위채권조사=13,20,4

5. 채권관리=16,23,5

6. 비용 및 보수의 처리=20,27,3

제2절 부동산담보권의 실행=23,30,1

1. 부동산경매절차=23,30,7

2. 경매신청=29,36,8

3. 경매개시결정(압류절차)=37,44,6

4. 환가절차=43,50,31

5. 배당절차=73,80,27

제3절 동산담보권의 실행=100,107,1

1. 처분방법=100,107,1

2. 양도담보물건의 처분=100,107,1

3. 경매처분방법=101,108,1

제4절 선박 및 자동차, 건설기계에 대한 경매=101,108,2

제5절 보전처분절차=103,110,1

1. 총설=103,110,3

2. 가압류절차=105,112,5

3. 가압류보증공탁금의 납부=109,116,2

4. 가압류의 집행절차=110,117,4

5. 가압류 결과통보 및 변제최고=113,120,2

6. 가압류집행의 해제(취소)=114,121,3

7. 가압류보증금(공탁금)의 회수=116,123,3

제3장 수탁재산업무=119,126,2

제1절 수임업무일반=121,128,1

1. 수탁재산매각 업무의 개요=121,128,1

2. 매각업무 수행근거=121,128,1

3. 매각위임 재산의 분류=122,129,1

4. 수탁재산매각업무 수행규정 및 적용기준=123,130,2

5. 매각원칙=124,131,2

6. 매각수수료(보수)=125,132,3

7. 매각위임의 해지=127,134,3

제2절 매각위임 부동산 수임=130,137,1

1. 수임기표, 수임재산카드 작성, 수임보고=130,137,5

2. 부동산처분신탁등기=135,142,4

3. 감정평가=138,145,3

제3절 보전관리, 명도=140,147,1

1. 경비관리=140,147,4

2. 부보(보험)=143,150,2

3. 재산의 명도=145,152,8

제4절 매각절차=152,159,1

1. 매각조건 협의사항, 협의절차=152,159,3

2. 공매예정가격 및 대금납부기한 협의기준=154,161,4

3. 공매공고=158,165,7

4. 신문공고 단수책정 및 물건별 공고료 산정=164,171,5

5. 입찰, 재입찰, 낙찰의 취소=169,176,7

6. 입찰참가자가 갖추어야 할 준비물=175,182,2

7. 낙찰 받은 채무관계자에 대한 제재=177,184,3

8. 재공매, 재입찰, 추가입찰=179,186,2

9. 유찰물건 계약(제3자 수의계약)=180,187,4

10. 연고자 계약(연고자 수의계약)=183,190,3

11. 수용 또는 선매에 의한 매각=186,193,1

12. 위임자 지정매각=186,193,2

13. 공매의 경우 계약 성립시기=187,194,1

14. 입찰보증금=188,195,1

15. 토지거래계약허가 신청=189,196,4

16. 매매계약 체결=192,199,7

17. 낙찰자가 계약체결기한을 도과한 경우의 처리=198,205,2

18. 회사정리절차 진행중인 재산의 매각=199,206,2

19. 공단에 소재하는 공장의 매각=201,208,2

20. 대리인이 본인명의로 낙찰 받았으나 본인이 무권대리를 이유로 계약체결을 거부하는 경우=202,209,2

제5절 매각대금의 추심=204,211,1

1. 대금납부기일 통지 및 대금수납=204,211,2

2. 대금납부최고와 지연손해금=205,212,2

3. 매매대금의 선납=206,213,3

4. 매각대금의 환급=208,215,1

5. 매매대금 완납전 소유권이전=209,216,2

6. 대금완납전 매수자 점유사용=210,217,5

7. 매수자 명의변경, 기타계약내용 변경=214,221,4

8. 계약의 해제=218,225,3

9. 매수인이 부담할 세금, 공과금, 관리비, 기타비용=220,227,3

10. 매매대금 완납시의 처리(완제수수료, 소유권이전서류 교부)=223,230,3

11. 취득세, 등록세 납부안내=226,233,2

제6절 수탁재산과 관련된 제도 및 제한사항=227,234,1

1. 농지소유의 제한=227,234,4

2. 농지취득자격증명(농지매매증명)=230,237,5

3. 매매계약서 검인=234,241,3

제4장 부동산담보신탁업무=237,244,2

제1절 신탁업무 일반=239,246,1

1. 신탁업무의 개요=239,246,1

2. 업무수행 근거=239,246,1

3. 용어해설=239,246,2

4. 부동산 담보신탁업무=240,247,1

제2절 부동산담보신탁업무 수행절차=240,247,1

1. 신탁계약 및 수익권증서 교부=240,247,1

2. 대출=241,248,1

3. 신탁재산 관리=241,248,1

4. 신탁재산 환가=241,248,1

5. 정산=242,249,1

6. 보수 및 비용=242,249,1

7. 신탁의 해지 및 종료=242,249,1

제3절 저당제도와 담보신탁제도의 비교=243,250,4

부록=247,254,2

[부록1] 입찰서=249,256,1

[부록2] 입찰 참가자 준수 규칙=250,257,4

[부록3] 계약체결요청서=254,261,1

[부록4] 부동산매매계약서=255,262,34

[부록5] 부동산 매매계약 매수자 명의변경 신청=289,296,12

[부록6] 부동산처분신탁계약서=301,308,7

[부록7] 부동산 조사분석 의뢰서=308,315,33

표목차

[표1. 국세 및 지방세의 법정기일]=15,22,1

[표2. 채권소멸시효]=17,24,1

[표3. 이관 및 회수위임채권의 회수금액에 대한 보수요율표]=22,29,1

[표4. 경매사건 사안별 진행 기간표]=24,31,3

[표5. 강제경매와 임의경매와의 차이점]=28,35,2

[표6. 경매예납금]=34,41,1

[표7. 감정료]=34,41,1

[표8. 이의사유와 시기]=39,46,1

[표9. 소유권이전 비용]=68,75,1

[표10. 우선변제소액임차금의 범위 및 기준]=82,89,1

[표11. 임금채권과 피담보채권과의 우선여부]=88,95,1

그림목차

[그림1. 수탁업무처리도]=5,12,1

[그림2. 부동산경매절차도]=27,34,1

[그림3. 보전처분절차도]=103,110,1

[그림4. 수탁재산업무흐름도]=129,136,1

[그림5. 공매절차도]=157,164,1

[그림6. 부동산담보신탁업무흐름도]=244,251,1

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