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목차

I. 과업의 개요 6

[1] 과업의 개요 7

1. 과업의 배경 7

2. 과업의 목적 7

[2] 과업의 범위 8

1. 공간적 범위 8

2. 시간적 범위 8

3. 내용적 범위 8

[3] 과업추진 절차 10

[4] 과업추진 경위 12

II. 도시현황조사 13

[1] 자연환경 15

1. 지형지세 15

2. 기상 및 기후 16

3. 수계 17

[2] 인문환경 18

1. 평택시 도시발전 언혁 18

2. 인구 현황 21

3. 연령별 인구구조 22

4. 동·읍·면별 인구분포 현황 23

5. 가구 현황 24

6. 토지이용현황(용도지역별, 지목별) 25

[3] 기초생활환경 26

1. 주택현황 26

2. 산업구조 26

3. 상·하수도 현황 27

4. 교통현황 28

5. 공원·녹지·유원지 현황 28

6. 사회복지시설 현황(의료·복지·교육·문화) 29

III. 상위·관련계획 및 관련법규 검토 31

[1] 상위·관련계획 검토 33

1. 제4차 국토종합계획 수정계획(2006~2020) 33

2. 제3차 수도권정비계획(2006~2020) 36

3. 경기 2020 비전과 전략 39

4. 2020년 평택도시기본계획 41

5. 평택시 지역개발계획(Super Plan) 43

[2] 관련법규 검토 45

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 45

2. 도시재정비 촉진을 위한 특별법 46

3. 도시 및 주거환경 정비법 48

4. 경기도 도시 및 주거환경 조례 50

IV. 재정비 촉진지구 지정 51

[1] 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 설정 53

1. 검토구역 설정기준 53

2. 재정비 촉진지구 유형 53

3. 재정비촉진지구 검토구역 설정 과정 54

4. 재정비촉진지구 검토구역 설정 55

[2] 신장 재정비 촉진지구 검토구역 56

1. 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 56

2. 검토구역 현황검토 57

3. 재정비촉진지구 지정 검토 59

4. 재정비 촉진지구 지정 64

5. 신장 재정비촉진지구 여건분석 66

[3] 신장지구 기본구상 114

1. 계획의 목표 114

2. 계획의 개념 및 Zone별 추진전략 115

3. 주요지표 118

4. 개발기본구상 126

5. 부문별계획 128

6. 건축계획 133

[4] 안정 재정비 촉진지구 검토구역 172

1. 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 172

2. 검토구역 현황검토 173

3. 도시재정비촉진예정지구 지정 검토 175

4. 도시재정비 촉진예정지구 지정 180

5. 안정 재정비촉진지구 여건분석 184

[5] 안정지구 기본구상 232

1. 계획의 목표 232

2. 계획의 개념 및 Zone별 추진전략 233

3. 주요지표 236

4. 개발기본구상 244

5. 부문별계획 246

6. 건축계획 251

[6] 서정 재정비 촉진지구 검토구역 285

1. 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 285

2. 검토구역 현황검토 286

3. 도시재정비촉진예정지구 지정 검토 288

4. 도시재정비 촉진예정지구 지정 292

5. 서정리역지역 여건분석 295

[7] 서정리역지역 기본구상 323

1. 계획의 목표 323

2. 계획의 개념 및 Zone별 추진전략 324

3. 주요지표 327

4. 개발기본구상 335

5. 부문별계획 337

6. 건축계획 342

[8] 남평택 재정비 촉진지구 검토구역 367

1. 도시재정비 촉진지구 지정을 위한 검토구역 367

2. 검토구역 현황검토 368

3. 도시재정비촉진예정지구 지정 검토 370

4. 도시재정비 촉진예정지구 지정 376

5. 남평택지역 여건분석 379

[9] 남평택지역 기본구상 405

1. 계획의 목표 405

2. 계획의 개념 및 Zone별 추진전략 406

3. 주요지표 408

4. 개발기본구상 416

5. 부문별계획 418

6. 건축계획 423

V. 재정비촉진지구 제외지역 관리방안 445

[1] 신장 재정비촉진지구 이외 지역 관리방안 447

[2] 안정 재정비촉진지구 이외 지역 관리방안 483

[3] 남평택 재정비촉진지구 이외 지역 관리방안[내용누락;p.489] 493

부록 : 주민의견수렴 및 주민의식조사 494

주민의견 수렴 및 주민의식조사 설문지 497

주민의견수렴 및 주민의식 조사 결과 507

과업 참여기술자 명단[개인신상정보삭제] 513

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