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목차

제1장 매뉴얼의 개요 4

1.1. 매뉴얼의 의의 5

1.1.1. 매뉴얼의 의의 5

1.1.2. 매뉴얼의 방향 6

1.1.3. 매뉴얼의 목적 7

1.2. 매뉴얼의 구성 및 활용 9

1.2.1. 매뉴얼 구성체계 9

1.2.2. 매뉴얼 활용 10

1.2.3/1.2.2. 사업 주체별 활용 범위 11

제2장 관광지 및 관광단지의 이해 12

2.1. 관광지 및 관광단지 개요 13

2.1.1. 관광지 및 관광단지란? 13

2.1.2. 관광지 및 관광단지는 왜 지정하는가? 15

2.1.3. 개발가능 시설 16

2.2. 관광지와 관광단지의 구분 17

2.2.1. 관광지의 특성 17

2.2.2. 관광단지의 특성 18

2.3. 관광지 및 관광단지 지정 현황 19

2.3.1. 관광지 지정 현황 19

2.3.2. 관광단지 지정 현황 20

2.4. 관광지 및 관광단지 발전 동향 23

2.4.1. 관광지 발전 과정 23

2.4.2. 관광단지 발전 과정 25

2.5. 관광지 및 관광단지 개발사업의 리스크 27

2.5.1. 관광(단)지 개발사업 위험요인 27

2.5.2. 관광(단)지 개발사업 리스크 극복 방법 29

제3장 관광지ㆍ관광단지 개발절차 31

3.1. 개발 절차 32

3.1.1. 관광지 개발 프로세스 32

3.1.2. 관광단지 개발 프로세스 33

3.2. 개발 절차 내 지자체의 역할 34

3.2.1. 관광지 절차 중 지자체의 할 일 34

3.2.2. 관광단지 절차 중 지자체의 할 일 36

3.3. 개발 절차 내 필요 용역 38

3.3.1. 단계별 필요 용역 38

제4장 관광지ㆍ관광단지 사전계획 39

4.1. 사전계획의 개요 40

4.1.1. 사전계획의 의의 40

4.1.2. 사전계획 시 검토사항 42

4.2. 개발대상지 및 개발 환경 분석 44

4.2.1. 관광지 개발대상지 선정 44

4.2.2. 관광단지 개발 환경 검토 48

4.2.3. 종합분석 및 계획과제 도출 50

4.3. 개발 컨셉 설정 52

4.3.1. 관광지 개발 컨셉 도출 52

4.3.2. 관광단지 개발 컨셉 검토 54

4.4. 수급분석 및 사업타당성 검토 56

4.4.1. 관광수요 및 규모의 산정 56

4.4.2. 사업타당성 검토 58

제5장 관광지ㆍ관광단지 지정 및 취소 60

5.1. 지정 및 취소 61

5.1.1. 관광(단)지의 지정 및 취소 61

5.2. 지정 관련 사전협의 63

5.2.1. 관광지 지정 사전협의 63

제6장 관광지ㆍ관광단지 조성 68

6.1. 조성계획 승인 및 시행 69

6.1.1. 관광(단)지 조성계획 승인 69

6.1.2. 지정 및 조성계획 승인의 동시성 71

6.1.3. 조성계획 시행 72

6.2. 인허가 절차 및 업무 73

6.2.1. 인허가 절차 73

6.2.2. 토지 확보 업무 75

6.3. 조성 및 운영 77

6.3.1. 관광지 조성 및 공사 77

6.3.2. 관광지 운영 및 관리 78

제7장 투자유치 업무 80

7.1. 투자유치의 필요성 81

7.1.1. 관광투자유치의 필요성 81

7.1.2. 관광투자자 유형 82

7.2. 투자유치 절차 83

7.2.1. 관광투자유치 추진과정 83

7.2.2. 토지 분양(매매) 유형 85

7.2.3. 민간투자유치 유형 86

7.2.4. 투자유치계획 수립 및 잠재투자자 발굴 87

7.2.5. 잠재투자자 마케팅 시행 89

7.2.6. 투자유치 실현 91

7.3. 사업자 공모 93

7.3.1. 사업자 공모(분양)의 필요성 93

7.3.2. 사업자 공모지침서 작성 95

7.3.3. 사업자 공모 평가지침 작성 97

7.4. 우선협상대상자 선정 및 계약 99

7.4.1. 우선협상대상자 선정 99

7.4.2. 본 계약 체결 100

제8장 Q & A 101

8.1. 질의응답 개요 102

8.1.1. 주의사항 및 분석체계 102

8.2. 관광지 및 관광단지 관련 질의응답 103

8.2.1. 지정 및 취소가 궁금해요! 103

8.2.2. 조성계획 수립이 궁금해요! 106

8.2.3. 조성계획 시행이 궁금해요! 108

8.2.4. 인허가 관련 사항이 궁금해요! 120

판권기 126

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