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표제지 1

목차 5

주요 내용 및 정책제안 4

CHAPTER 1. 연구의 개요 7

1. 연구의 배경 및 목적 8

2. 연구의 범위 및 방법 12

3. 선행연구와의 차별성 14

4. 연구의 기대효과 18

CHAPTER 2. 전세자금대출 보증의 역할 19

1. 임차가구 점유형태별 주거 특성 20

2. 전세자금대출 보증 정의와 구조 30

3. 소결 34

CHAPTER 3. 전세자금대출 보증 현황 35

1. 보증 유형 36

2. 전세자금대출 보증기관 40

3. 전세자금대출 공적 보증 현황 48

4. 소결 58

CHAPTER 4. 전세자금대출 보증의 영향: 공적 보증을 중심으로 60

1. 분석 개요 61

2. 공적 보증이 주택시장에 미치는 영향 62

3. 공적 보증이 임차가구 주거비에 미치는 영향 71

4. 소결 83

CHAPTER 5. 결론 및 정책방향 85

1. 결론 및 정책방향 86

2. 연구의 한계와 향후 과제 92

참고문헌 93

SUMMARY 95

판권기 98

표목차 17

표 1-1. 선행연구와의 차별성 17

표 2-1. 거주 지역 분포 20

표 2-2. 지역별 점유형태 분포 21

표 2-3. 임차가구 점유형태 분포 21

표 2-4. 점유형태별 주거비(전국) 22

표 2-5. 지역별ㆍ점유형태별 주거비 24

표 2-6. 임차가구 점유형태별 주택유형(전국) 25

표 2-7. 임차가구 지역별ㆍ점유형태별 주택유형 25

표 2-8. 임차가구 점유형태별 거주 층(전국) 26

표 2-9. 임차가구 점유형태별 건축연한(전국) 26

표 2-10. 임차가구 점유형태별 전용면적 27

표 2-11. 임차가구의 이사 계획 유무 27

표 2-12. 임차가구의 이사 계획 기간 28

표 2-13. 임차가구의 이사 계획 점유형태 28

표 2-14. 임차가구 점유형태별 보증금 및 순자산(전국) 29

표 2-15. 전세자금대출 공적 보증 참여주체별 기대효과 33

표 3-1. 개인보증 종류 37

표 3-2. 사업자보증 종류 38

표 3-3. 보증 유형별 잔액현황 48

표 3-4. 취급부문별 보증 현황 49

표 3-5. 보증발급 기준 분양보증세대수 50

표 3-6. 보증잔액 기준 분양보증세대수 50

표 3-7. 보증 유형별 보증 건수 및 잔액 51

표 3-8. 보증종류별 주택금융신용보증 공급현황 53

표 3-9. 전세보증금반환보증 공급실적(2013년 1월~2021년 8월) 54

표 3-10. HUG의 전세보증금반환보증 공급실적 및 보증잔액 54

표 3-11. 연도별ㆍ보증별 보증사고 현황(개인보증) 56

표 3-12. 한국주택금융공사 총대위변제금 현황 57

표 3-13. 공적 보증 중 전세자금대출 보증 공급 규모 58

표 4-1. 전세자금대출, 신용대출 금리 64

표 4-2. 전세자금대출 보증이 전세가격 변동률에 미치는 영향(Model 1-Model 3) 66

표 4-3. 전세자금대출 보증이 주택시장에 미치는 영향(Model 1-Model 4) 68

표 4-4. 전세자금대출 보증이 매매가격 변동률에 미치는 영향(Model 1-Model 4) 70

표 4-5. 전세자금대출 보증 분석 기준 74

표 4-6. 전세가격 헤도닉가격함수 76

표 4-7. 월세 주택의 추정 전세가격 77

표 4-8. 전세 주택의 추정 전세가격 77

표 4-9. 월세 거주 가구 중 전세자금대출 공적 보증 가능 가구 분포 78

표 4-10. 전세자금대출 보증의 주거비 완화 효과 78

표 4-11. 지역별 전세자금대출 보증의 주거비 완화 효과 79

표 4-12. 주택유형별 전세자금대출 보증의 주거비 완화 효과 80

표 4-13. 전세가격 상승의 월세 거주 가구 주거비 완화 효과 비교ㆍ분석 82

표 4-14. 지역별, 주택유형별 전세가격 상승의 월세 거주 가구 주거비 완화 효과 비교ㆍ분석 82

그림목차 31

그림 2-1. 보증의 구조 31

그림 3-1. 전세금안심대출 보증 구조 41

그림 3-2. 전세보증금반환 보증 구조 42

그림 3-3. 한국주택금융공사 전세보증보험 구조 46

그림 4-1. 전세자금대출 규모와 전세 보증 잔액 63

그림 4-2. 전세자금대출 보증의 주거비 완화 효과 변화 분석 81

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전세자금대출 보증이 주택시장에 미치는 영향과 정책방향 연구 = A study on the analysis of Jeonse loan guarantees' impact on the housing market and policy directions 이용현황 표 - 등록번호, 청구기호, 권별정보, 자료실, 이용여부로 구성 되어있습니다.
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