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표제지 1

목차 3

Ⅰ. 서론 9

1. 연구 배경 및 목적 10

2. 연구 범위 및 방법 10

1) 연구 범위 10

2) 연구 방법 11

3. 선행 연구 검토 11

1) 선행 연구 현황 11

2) 본 연구의 차별성 15

Ⅱ. 거점시설 개념 및 도입 기능 16

1. 거점시설 개념 17

1) 도시재생사업 17

2) 일반농촌어촌개발사업 17

3) 본 연구에서의 거점시설 18

2. 거점시설 도입 기능 18

1) 도시재생 거점시설 기능별 용도 18

2) 일반농산어촌개발사업 기능별 사업 내용 19

3. 거점시설 기능 및 운영 20

1) 거점시설의 기능 20

2) 거점시설의 용도 21

3) 거점시설의 운영 24

Ⅲ. 거점시설 운영 사례 28

1. 도시재생사업 거점시설 29

1) 영주시 남산선비지구 도시재생 뉴딜사업(남선센터) 29

2) 대전광역시 도시재생 뉴딜사업(어은동 안녕센터) 30

3) 대구광역시 도시재생 뉴딜사업(인동촌 스마트웰빙 농장) 31

4) 태백시 통리지역 도시재생활성화계획(통리 게스트하우스) 32

5) 대구광역시 원고개마을 도시재생 사업(원고개 마을뮤지엄) 33

6) 제천시 도시재생 인정사업(어번케어센터) 34

2. 일반농산어촌개발사업 거점시설 35

1) 전의면 농촌중심지활성화사업(세종시) 35

Ⅳ. 청주시 거점시설 조성 및 운영 현황 36

1. 지역활성화사업과 거점시설 37

1) 도시재생사업 37

2) 일반농산어촌개발사업 39

2. 청주시 거점시설 현황 40

1) 도시재생사업 거점시설 40

2) 일반농산어촌개발사업 거점시설 62

3. 현황 종합 및 한계점 80

1) 현황 종합 80

2) 한계점 83

Ⅴ. 청주시 거점시설의 관계와 관리ㆍ운영 방안 85

1. 바람직한 관리ㆍ운영 방향 86

2. 거점시설의 효율적 관리ㆍ운영 방안 87

1) 거점시설 운영에 대한 연차별 평가 시스템 구축 87

2) 행정의 역할과 권한의 명문화 88

3) 경직된 운영에서 유연한 운영으로 패러다임 전환 88

4) 인력 발굴 및 양성 프로그램 시행 88

5) 거점시설별 DB구축과 모니터링 강화 89

6) 청주시활성화재단의 거점시설 통합 관리 강화 90

7) 거점시설 관리 및 지원을 위한 조례 마련 91

Ⅵ. 결론 92

1. 요약 및 정책 제언 93

2. 연구의 한계와 향후 연구과제 95

참고문헌 96

[부표] 98

ABSTRACT 102

판권기 104

표목차 5

〈표 Ⅰ-1〉 선행연구 검토 13

〈표 Ⅱ-1〉 도시재생 거점시설 용도 구분 19

〈표 Ⅱ-2〉 일반농산어촌개발사업 기능별 사업내용 19

〈표 Ⅱ-3〉 지역활성화사업 거점시설 용도 21

〈표 Ⅱ-4〉/〈표 Ⅱ-5〉 지역활성화사업 거점시설 운영주체 24

〈표 Ⅱ-5〉 공유재산 구분에 따른 위탁방식 25

〈표 Ⅱ-6〉 공유재산 위탁운영방식 - 사용허가 26

〈표 Ⅱ-7〉 공유재산 위탁운영방식 - 관리위탁 26

〈표 Ⅱ-8〉 공유재산 위탁운영방식 - 민간위탁 27

〈표 Ⅳ-1〉 도시활력증진지역개발사업 현황 38

〈표 Ⅳ-2〉 도시재생사업 현황 38

〈표 Ⅳ-3〉 도시재생 혁신지구사업 38

〈표 Ⅳ-4〉 청주시 일반농산어촌개발사업 추진 현황 39

〈표 Ⅳ-5〉 시민문화학교 현황 40

〈표 Ⅳ-6〉 시민문화학교 시설 구성 41

〈표 Ⅳ-7〉 청주시 도시재생허브센터 현황 42

〈표 Ⅳ-8〉 청주시도시재생허브센터 & 청주역사 시설 구성 42

〈표 Ⅳ-9〉 청주시도시재생허브센터, 청주역사 운영 예산(2025년 기준) 44

〈표 Ⅳ-10〉 안덕벌공간 현황 44

〈표 Ⅳ-11〉 안덕벌공간 시설 구성 45

〈표 Ⅳ-12〉 안덕벌공간 운영 예산(2025년 기준) 45

〈표 Ⅳ-13〉 청주시웨딩허브센터 현황 46

〈표 Ⅳ-14〉 청주시웨딩허브센터 시설 구성 47

〈표 Ⅳ-15〉 청주시웨딩허브센터 운영 예산(2025년 기준) 47

〈표 Ⅳ-16〉 문화제조창 현황 48

〈표 Ⅳ-17〉 문화제조창 시설 구성 48

〈표 Ⅳ-18〉 청춘허브센터 현황 50

〈표 Ⅳ-19〉 청춘허브센터 시설 구성 51

〈표 Ⅳ-20〉 청춘허브센터 운영ㆍ관리 주체 52

〈표 Ⅳ-21〉 청춘허브센터 운영 예산(2025년 기준) 53

〈표 Ⅳ-22〉 구루물아지트 현황 53

〈표 Ⅳ-23〉 구루물 아지트 시설 구성 54

〈표 Ⅳ-24〉 구루물아지트 운영ㆍ관리 주체 54

〈표 Ⅳ-25〉 구루물아지트 운영 예산(2025년 기준) 55

〈표 Ⅳ-26〉 시니어힐링센터 현황 55

〈표 Ⅳ-27〉 시니어힐링센터 시설 구성 56

〈표 Ⅳ-28〉 덕벌나눔허브센터 현황 57

〈표 Ⅳ-29〉 덕벌나눔허브센터 시설 구성 57

〈표 Ⅳ-30〉 덕벌나눔허브센터 운영 예산(2025년 기준) 58

〈표 Ⅳ-31〉 덕벌모임터 현황 59

〈표 Ⅳ-32〉 덕벌모임터 시설 구성 59

〈표 Ⅳ-33〉 덕벌모임터 운영ㆍ관리 주체 60

〈표 Ⅳ-34〉 덕벌모임터 운영 예산(2025년 기준) 60

〈표 Ⅳ-35〉 영우리사랑방 현황 61

〈표 Ⅳ-36〉 영우리사랑방 시설 구성 61

〈표 Ⅳ-37〉 영우리사랑방 운영 예산(2025년 기준) 62

〈표 Ⅳ-38〉 낭성면 종합복지회관 현황 62

〈표 Ⅳ-39〉 낭성면 종합복지회관 시설 구성 63

〈표 Ⅳ-40〉 낭성면 종합복지회관 운영 예산(2024년 기준) 63

〈표 Ⅳ-41〉 낭성면 건강증진센터 현황 64

〈표 Ⅳ-42〉 낭성면 건강증진센터 시설 구성 64

〈표 Ⅳ-43〉 낭성면 종합복지회관 운영 예산(2024년 기준) 65

〈표 Ⅳ-44〉 가덕문화창작소 현황 66

〈표 Ⅳ-45〉 가덕문화창작소 시설 구성 66

〈표 Ⅳ-46〉 가덕문화창작소 운영 예산(2025년 기준) 67

〈표 Ⅳ-47〉 효촌 작은도서관 현황 67

〈표 Ⅳ-48〉 효촌 작은도서관 시설 구성 68

〈표 Ⅳ-49〉 효촌 작은도서관 운영ㆍ관리 주체 68

〈표 Ⅳ-50〉 효촌 작은도서관 운영 예산(2024년 기준) 69

〈표 Ⅳ-51〉 문의면 복지회관, 구룡쉼터 현황 69

〈표 Ⅳ-52〉 문의면 복지회관, 구룡쉼터 시설 구성 70

〈표 Ⅳ-53〉 문의면 복지회관, 구룡쉼터 운영ㆍ관리 주체 70

〈표 Ⅳ-54〉 문의면 복지회관, 구룡쉼터 운영 예산(2024년 기준) 71

〈표 Ⅳ-55〉 쌀안문화센터 현황 71

〈표 Ⅳ-56〉 쌀안문화센터 시설 구성 72

〈표 Ⅳ-57〉 쌀안문화센터 운영 예산(2024년 기준) 72

〈표 Ⅳ-58〉 남이면 복지회관 현황 73

〈표 Ⅳ-59〉 남이면 복지회관 시설 구성 73

〈표 Ⅳ-60〉 남이면 복지회관 운영 예산(2024년 기준) 74

〈표 Ⅳ-61〉 오창 커뮤니티센터 현황 74

〈표 Ⅳ-62〉 오창 커뮤니티센터 시설 구성 75

〈표 Ⅳ-63〉 오창 커뮤니티센터 운영 예산(2025년 기준) 76

〈표 Ⅳ-64〉 내수모해센터 현황 76

〈표 Ⅳ-65〉 내수모해센터 시설 구성 77

〈표 Ⅳ-66〉 내수모해센터 운영 예산(2024년 기준) 77

〈표 Ⅳ-67〉 내수생활문화센터 현황 78

〈표 Ⅳ-68〉 내수생활문화센터 시설 구성 78

〈표 Ⅳ-69〉 내수생활문화센터 운영ㆍ관리 주체 79

〈표 Ⅳ-70〉 내수생활문화센터 운영 예산(2024년 기준) 79

〈표 Ⅴ-1〉 충주시 거점시설 운영 평가분야 및 항목 87

〈표 Ⅴ-2〉 거점시설 DB의 핵심 구축 항목 89

그림목차 8

[그림 Ⅱ-1] 남산지구 지역사전시관 20

[그림 Ⅱ-2] 조치원 침산추월센터 21

[그림 Ⅱ-3] 지역활성화사업 거점시설 용도별 조성 사례 22

[그림 Ⅳ-1] 청주시 도시재생사업 현황 37

[그림 Ⅳ-2] 시민문화학교 공간 구성 41

[그림 Ⅳ-3] 청주시도시재생허브센터, 청주역사 공간 구성 43

[그림 Ⅳ-4] 안덕벌공간 공간 구성 45

[그림 Ⅳ-5] 청주시웨딩허브센터 공간 구성 47

[그림 Ⅳ-6] 문화제조창 공간 구성 49

[그림 Ⅳ-7] REITs(청주 문화제조창 위탁관리 주식회사) 구성 50

[그림 Ⅳ-8] 청춘허브센터 공간 구성 52

[그림 Ⅳ-9] 구루물아지트 공간 구성 54

[그림 Ⅳ-10] 시니어힐링센터 공간 구성 56

[그림 Ⅳ-11] 덕벌나눔허브센터 공간 구성 57

[그림 Ⅳ-12] 덕벌모임터 공간 구성 59

[그림 Ⅳ-13] 영우리사랑방 공간 구성 61

[그림 Ⅳ-14] 낭성면 종합복지회관 공간 구성 63

[그림 Ⅳ-15] 낭성면 건강증진센터 공간 구성 64

[그림 Ⅳ-16] 가덕문화창작소 공간 구성 66

[그림 Ⅳ-17] 효촌 작은도서관 공간 구성 68

[그림 Ⅳ-18] 문의면 복지회관, 구룡쉼터 공간 구성 70

[그림 Ⅳ-19] 쌀안문화센터 공간 구성 72

[그림 Ⅳ-20] 남이면 복지회관 공간 구성 73

[그림 Ⅳ-21] 오창 커뮤니티센터 공간 구성 75

[그림 Ⅳ-22] 내수모해센터 공간 구성 77

[그림 Ⅳ-23] 내수생활문화센터 공간 구성 78

[그림 Ⅳ-24] 지역활성화 사업별 거점시설 용도 현황 81

[그림 Ⅴ-1] 민간조직 평가를 통한 거점시설 관리시스템 개선 90

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