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표제지
목차
1. 연구개요 18
1.1. 연구의 배경과 목적 19
1.1.1. 연구의 배경 19
1.1.2. 연구의 목적 19
1.2. 연구의 범위 20
1.2.1. 공간적 범위 20
1.2.2. 시간적 범위 20
1.2.3. 내용적 범위 20
1.3. 연구흐름도 21
2. 사업환경분석 22
2.1. 동북2생활권 일반현황 23
2.1.1. 위치 및 지역적 특징 23
2.1.2. 행정현황 25
2.1.3. 교통현황 29
2.1.4. 공공문화시설 현황 30
2.1.5. 어린이 체험문화시설 현황 36
2.1.6. 공공체육시설 현황 37
2.1.7. 동북2생활권 대학현황 39
2.1.8. 시사점 39
2.2. 관련계획 및 정책 검토 41
2.2.1. 문화체육관광부 정책 41
2.2.2. 2020서울도시기본계획 42
2.2.3. 2030서울도시기본계획(안) 44
2.2.4. 2014년 서울시 주요업무계획 45
2.2.5. 행복4구 PLAN 46
2.3. 유사사례분석 47
2.3.1. 직접개발 사례 47
2.3.2. 위탁개발 사례 53
2.3.3. 민자유치 사례 56
2.3.4. 국외 사례 58
2.4. 소결 63
2.4.1. 동북2생활권 지역적ㆍ문화적 특징 63
2.4.2. 관련계획 및 정책 63
2.4.3. 국내ㆍ외 사례분석 시사점 63
3. 입지분석 64
3.1. 대상지 현황분석 65
3.1.1. 위치 및 면적 65
3.1.2. 주변 도로 및 교통현황 66
3.1.3. 대상지 주변 시설 현황 68
3.2. 대상지 주변 개발계획 73
3.2.1. 동북2생활권 문화시설 건립계획 73
3.2.2. 동북2생활권 체육시설 확충 계획 76
3.2.3. 경전철건설계획 77
3.2.4. 주거단지 개발 사업 79
3.3. 대상지 개발관련 법규 검토 81
3.3.1. 문화시설 건립의 법적 필요성 81
3.3.2. 개발 관련법 81
3.3.3. 예산지원 관련법 84
3.4. 소결 87
4. 주민수요조사 88
4.1. 수요조사 개요 89
4.1.1. 수요조사 목적 89
4.1.2. 수요조사 개요 89
4.1.3. 수요조사 내용 89
4.2. 수요조사 결과 90
4.2.1. 응답자 기본 사항 90
4.2.2. 동북2생활권 문화시설 이용실태 조사 결과 91
4.2.3. 복합문화센터 건립 관련 의견조사 결과 94
4.3. 시사점 98
4.3.1. 동북2생활권 문화시설 이용실태 98
4.3.2. 복합문화센터 건립 관련 의견조사 시사점 98
5. 부지활용 기본구상 99
5.1. 부지 활용 방향 설정 100
5.1.1. 활용 방향 100
5.1.2. 부지 활용 방안 설정 102
5.2. 부지활용 대안 검토 105
5.2.1. 대안1. 동북2생활권 어린이체험문화시설 + 문화체육시설 105
5.2.2. 대안2. 시청자미디어센터 + 문화체육시설 113
5.2.3. 대안의 비교 검토 121
5.3. 도입시설 규모 산정 122
5.3.1. 법적 건축가능 면적 122
5.3.2. 도입 기능별 규모산정 122
5.3.3. 규모 제시 129
6. 사업추진방안 130
6.1. 사업추진의 현실 가능성 검토 131
6.1.1. 건립사업비 산정 131
6.1.2. 서울시의 재정여건 변화 132
6.1.3. 민간 투자 유치 방식 134
6.1.4. 시사점 141
6.2. 현실적 사업추진 가능 대안 142
6.2.1. 정책적 결정에 따른 사업추진 가능 대안 142
6.2.2. 사업추진관련 재원조달 방안 143
6.2.3. 시사점 146
7. 사업 타당성 분석 147
7.1. 타당성 분석 방법 148
7.1.1. 경제적 타당성 분석의 의의 및 방법 148
7.1.2. 타당성 분석 기법 150
7.1.3. 사회적 할인율 산정 152
7.1.4. 할인기간 산정 153
7.2. 재무성 분석 154
7.2.1. 비용 추정 154
7.2.2. 수입추정 159
7.2.3. 재무성분석 결과 164
7.3. 경제성 분석 165
7.3.1. 비용 분석 165
7.3.2. 편익 분석 165
7.3.3. 경제성분석 결과 169
8. 사업추진방식 및 운영관리방안 170
8.1. 공사발주방식 및 사업기간 산정 171
8.1.1. 공사발주방식 171
8.1.2. 사업기간 산정 177
8.2. 운영관리방안 179
8.2.1. 직영 방식 179
8.2.2. 민간위탁 방식 179
8.2.3. 적정 운영주체 185
9. 부록 187
9.1. 설문조사 188
[그림 1] 동북2생활권 위치 24
[그림 2] 사업대상지 위치 25
[그림 3] 성북구 도서관 현황 32
[그림 4] 서울시내 어린이 체험문화시설 현황 36
[그림 5] 문화체육관광부 단계별 목표 및 계획 41
[그림 6] 서울시 문화정책 비전 45
[그림 7] 고양문화재단 운영조직 현황도 51
[그림 8] 성남아트센터 운영조직 53
[그림 9] 블루스퀘어 이미지 56
[그림 10] 국립해양박물관 조감도 57
[그림 11] 대상지 주변 도로 현황 66
[그림 12] 대상지 인근 버스정류장 위치 67
[그림 13] 대상지 인근 지하철역 68
[그림 14] 대상지 인근 아파트단지 분포 현황 69
[그림 15] 대상지 주변 인구밀도 69
[그림 16] 상가밀도 분포 현황 70
[그림 17] 대상지 인근 문화시설 분포 현황 71
[그림 18] 대상지 인근 성북구 공공체육시설 현황 71
[그림 19] 대상지 인근 공공시설 현황 72
[그림 20] 서울시 도시철도 종합발전 방안 사업 노선 78
[그림 21] 동북선 노선 78
[그림 22] 미아 재정비촉진지구 위치 79
[그림 23] 돈암제5구역주택재개발사업 위치 80
[그림 24] 정릉길음제9주택재개발 정비구역 정비계획 결정도 84
[그림 25] 문화시설 이용 만족도 93
[그림 26] 부지활용 방향 102
[그림 27] 본 대상지 내 도입 필요 기능 도출 102
[그림 28] 전체 인구 중 권역별 0~10세 인구 104
[그림 29] 거주지 내 설치를 희망하는 문화시설 종류 107
[그림 30] 어린이 문화시설을 이용하지 않는 이유 107
[그림 31] 어린이체험 문화시설의 종류 108
[그림 32] 키즈앤키즈 프로그램 이미지 108
[그림 33] 경기도(고양) 어린이박물관 조감도 109
[그림 34] 서울상상나라 외관 모습 109
[그림 35] 키자니아 300만명 돌파 기념 이미지 110
[그림 36] 경기도 어린이박물관 외관 모습 111
[그림 37] 서울시 내 어린이체험문화시설 위치 112
[그림 38] 서울시 마을 미디어 활성화 사업 추친 체계 115
[그림 39] 서울시 소재 미디어리터러시 관련 시설 분포도 116
[그림 40] 본 시설 도입 주 기능 122
[그림 41] 문화미디어 콤플렉스 내 도입시설 123
[그림 42] 민간위탁개발 방식 135
[그림 43] 민간제안방식 사업추진 과정 139
[그림 44] 경제성 분석의 흐름 148
[그림 45] 방송통신위원회 시청자미디어센터 운영 방식 155
[그림 46] 시설특성별 공연시설 가동률 160
[그림 47] 문예회관 공연장 가동률 160
[그림 48] 설계ㆍ시공 분리발주 과정 171
[그림 49] 설계ㆍ시공 일괄발주 과정 174
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