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목차 1

Ⅰ. 2023년 미국경제 동향 및 하반기 전망 1

1. 2023년 상반기 미국경제 동향 2

2. 2023년 하반기 미국경제 전망 5

Ⅱ. 주요 이슈 13

1. 과거 금리인상 사이클 종료 이후의 실물경제 점검 13

2. 미국 상업용부동산 대출의 현황 및 부실시 영향 평가 19

3. 미 정책금리에 대한 투자은행간 전망 차이의 배경 26

표목차 5

Ⅰ. 2023년 미국경제 동향 및 하반기 전망 5

[표 2.1] 주요 기관의 미국경제 성장률 전망 5

[표 2.2] FRA의 정부적자에 대한 영향 10

[표 2.3] 연간 물가상승률 전망 12

[표 2.4] 항목별 물가상승률 (근원PCE 물가) 전망 12

Ⅱ. 주요 이슈 14

[표 1.1] 금리인상 사이클과 종료 시점 14

[표 1.2] 주요 거시지표별 변동 18

[표 2.1] 상업용부동산 대출 은행규모별 분포(2022년말) 21

[표 2.2] 은행규모별 상업용부동산 대출 변화 22

[표 3.1] 주요 투자은행의 미 연준 정책금리 전망 26

그림목차 2

Ⅰ. 2023년 미국경제 동향 및 하반기 전망 2

[그림 1.1] 실질GDP부문별 성장 기여도 2

[그림 1.2] 개인소비 및 산업생산 2

[그림 1.3] 실업률 및 취업자수 3

[그림 1.4] 노동시장 참가율 3

[그림 1.5] 물가상승률 3

[그림 1.6] 기대인플레이션 3

[그림 1.7] 국채금리 4

[그림 1.8] 주가지수 4

[그림 1.9] 달러인덱스 4

[그림 1.10] 금융 스트레스(financial stress)지수 4

[그림 2.1] GDP 성장경로 전망 5

[그림 2.2] FOMC 참가자들이 평가한 전망 불확실성 6

[그림 2.3] Growth at Risk 6

[그림 2.4] 가계 초과저축 추이 전망 7

[그림 2.5] 소비경로 전망 7

[그림 2.6] 연령별 학자금 대출 점유 비중 7

[그림 2.7] ISM 서비스소비 최근 추이 7

[그림 2.8] 은행의 대출 긴축 강화 8

[그림 2.9] 기업투자 및 구성 요소별 전망 8

[그림 2.10] Capital Expenditure 기대 9

[그림 2.11] IT 관련 투자 의사 9

[그림 2.12] 재고투자 성장기여도 전망 9

[그림 2.13] 주택구매 의향 9

[그림 2.14] 주택가격 전망 9

[그림 2.15] 주택거래 전망 9

[그림 2.16] 정부지출 증가율 전망 10

[그림 2.17] 취업자수 전망 경로 11

[그림 2.18] 실업률 전망 11

[그림 2.19] 노동력 부족에 대한 기업의 체감 11

[그림 2.20] 임금상승률 전망 11

[그림 2.21] 물가상승률(PCE 및 근원PCE) 분기 전망 12

Ⅱ. 주요 이슈 14

[그림 1.1] 연준의 목표금리 추이 14

[그림 1.2] 연준의 향후 금리전망 14

[그림 1.3] 과거 연준의 정책금리 순환 사이클 14

[그림 1.4] GDP성장률 15

[그림 1.5] 소비증가율 15

[그림 1.6] 비주거 고정투자 16

[그림 1.7] 주거 고정투자 16

[그림 1.8] 비농림업 취업자수 증감 17

[그림 1.9] 실업률 17

[그림 1.10] PCE물가상승률 17

[그림 1.11] 단기 기대인플레이션 17

[그림 1.12] 장기 기대인플레이션 17

[그림 2.1] 미 상업용 부동산 가격 19

[그림 2.2] 미 상업용 부동산 거래량 19

[그림 2.3] 은행대출자산에서 상업용부동산 대출 비중 19

[그림 2.4] 상업용부동산 부채 규모 20

[그림 2.5] 보유기관별 비중 20

[그림 2.6] 종류별 비중 20

[그림 2.7] 상업용부동산 변동금리대출 비중 21

[그림 2.8] 상업용부동산 부채만기 구성 21

[그림 2.9] 상업용부동산 은행대출에서 은행규모별 비중 21

[그림 2.10] 미 은행 대출 태도 22

[그림 2.11] 종류별 공실률 23

[그림 2.12] 종류별 렌트비 추이 23

[그림 2.13] 23~24년 만기도래 금액의 종류별 분해 23

[그림 2.14] 상업용부동산 LTV 및 DSCR 비율 추이 24

[그림 2.15] 07~08년 발행 CMBS 누적 손실률 24

[그림 3.1] 근원PCE 물가 상승률 추이 27

[그림 3.2] 근원PCE 물가 상승률 및 정책금리 전망 27

[그림 3.3] 상업은행 대출 증감 28

[그림 3.4] TGA, RRP, 은행지준 28

[그림 3.5] 경기침체폭 및 내년중 정책금리 인하폭 전망 29

[그림 3.6] 구인비율 및 실업률 29

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