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목차 1

Ⅰ. 서론 1

Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구 3

2.1. 전세-월세 전환의 경제적 의미 3

2.2. 선행연구와 본 연구의 차별성 4

Ⅲ. 분석 자료 및 방법 5

3.1. 분석 자료 5

3.2. 사건 정의와 표본 구성 5

3.3. 활용 변수 7

3.4. 분석 모형 8

3.5. 처치의 정의와 의도효과(ITT) 해석 8

Ⅳ. 분석 결과 9

4.1. 전환의 직접 효과: 주거비 부담과 보증금 9

4.2. 충격의 흡수: 소비 조정과 노동 공급 12

4.3. 누구의 부담인가: 전환의 성격별 이질성 15

Ⅴ. 결론 17

[부록] 19

참고문헌 20

표목차 6

〈표 1〉 전환 직전(t-1) 시점 가구 특성 비교 6

〈표 2〉 변수 정의 7

〈표 3〉 전환 가구의 전환 후 점유형태 분포 9

〈표 4〉 주거비, 주거비 부담 응답, 보증금 11

〈표 5〉 전환 후 소비의 변화 13

〈표 6〉 전환 후 노동공급ㆍ근로소득ㆍ저축의 변화 14

〈표 7〉 전환의 성격별 식비 변화 16

그림목차 10

〈그림 1〉 월 주거비의 이중차분 추정 결과: 각 점은 전환 직전(t-1) 대비 변화, 오차막대는 가구 수준 영향함수 표준오차에 의한 95% 신뢰구간.... 10

〈그림 2〉 전환 전후 소비 항목별 이중차분 추정 결과. 각 점은 전환 직전(t-1) 대비 변화, 오차막대는 95% 신뢰구간. 항목별로 세로축 척도가 다르다 13

〈그림 3〉 전환의 성격별 식비의 상대경로: 자발적 사유의 이사 동반 전환, 비자발적 사유의 이사 동반 전환, 이사 미동반 전환.... 15

부록표목차 19

〈표 A1〉 보완ㆍ강건성 결과 요약 19

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