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표제지 1

목차 1

분양가격 상승, 건설공사비 상승률 상회 2

분양가격 구성요소 및 산업연관표 활용 분석 방법 4

분양가격 상승 요인 기여도ㆍ기여율 분석 결과 : 2021년~2026년 상반기 9

지역별 분양가격 중 대지비 및 공사비ㆍ자재비 비중 15

결론 및 시사점 17

[부록] 분양가격 상승 요인별 세부 기여도 및 기여율 20

표목차 6

〈표 1〉 잔차 등 비계측 요인의 예시 6

〈표 2〉 산업연관표 주거용 건물의 총거래표 구성 6

〈표 3〉 분석 데이터 범위 및 특징 7

〈표 4〉 산업연관표 주거용 건물 구성과 생산자물가지수 연계 8

〈표 5〉 분양가격 상승 요인별 기여도 분해 방법 9

〈표 6〉 연도별 분양가격 상승 요인별 기여도 11

〈표 7〉 연도별 분양가격 상승 요인별 기여율 12

〈표 8〉 핵심 자재 품목의 가격수준과 분양가격 상승 기여 14

〈표 9〉 지역별 분양가격 중 대지비 및 자재비 비중(2025년 7월~2026년 6월) 15

〈표 10〉 서울ㆍ전국 대지비 비중 연도별 추이 비교 16

그림목차 2

〈그림 1〉 분양가격지수, 건설공사비지수, 생산자물가지수 추이 2

〈그림 2〉 시기별 분양가격 상승 기여도 및 기여율 12

〈그림 3〉 분양가 및 공사비 기여율(2021~2026년 상반기 평균) 14

부표목차 20

〈부표 1〉 연도별 분양가격 상승 요인별 기여도 20

〈부표 2〉 연도별 분양가격 상승 요인별 기여율 21

〈부표 3〉 연도별 공사비 상승 요인별 기여율 22

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